Estimation théorique
Rue de la Mayenne,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mayenne,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 22 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 76 | 893 | 240000€ | 3158€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 6 | 120 | 429 | 225000€ | 1875€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 111 | 332 | 400000€ | 3604€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 112 | 519 | 295000€ | 2634€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 65 | 235 | 1000000€ | 15385€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 299 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE LA CHICOTIERE | 5 | 96 | 332 | 355000€ | 3698€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 68 | 303 | 294019€ | 4324€ |
2021-02-15 | 2 | AV DES CAMELIAS | 7 | 131 | 245 | 306000€ | 2336€ |
2020-10-29 | 23 | AV DES ACACIAS | 6 | 99 | 333 | 320000€ | 3232€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE LA DURANTIERE | 6 | 139 | 638 | 484000€ | 3482€ |
2022-06-01 | 4 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 239 | 180000€ | 2857€ |
2022-11-08 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 401 | 286000€ | 3763€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 77 | 340 | 265000€ | 3442€ |
2019-07-09 | 35 | AV DES ACACIAS | 5 | 89 | 282 | 194000€ | 2180€ |
2023-06-29 | 95 | RUE DE LA DURANTIERE | 4 | 62 | 523 | 240000€ | 3871€ |
2021-08-13 | 37 | AV DES ACACIAS | 5 | 85 | 286 | 300000€ | 3529€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES PAVID | 4 | 81 | 176 | 257000€ | 3173€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DES RICHOLETS | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 315000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA DURANTIERE | 4 | 105 | 258 | 400000€ | 3810€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 102 | 0 | 281000€ | 2755€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 97 | 0 | 303000€ | 3124€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 102 | 0 | 313000€ | 3069€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE GUINGAMP | 5 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-26 | 39 | AV DES ACACIAS | 4 | 64 | 212 | 190000€ | 2969€ |
2021-03-15 | 7 | AV CHARLES PAVID | 4 | 73 | 192 | 298200€ | 4085€ |
2020-07-10 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 83 | 397 | 240000€ | 2892€ |
2020-06-05 | 10 | RUE D EVREUX | 5 | 102 | 0 | 360000€ | 3529€ |
2020-08-31 | 11 | RUE D EVREUX | 4 | 99 | 0 | 335000€ | 3384€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DE QUIMPER | 4 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU HAVRE | 6 | 118 | 0 | 346375€ | 2935€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DU HAVRE | 5 | 95 | 0 | 260925€ | 2747€ |
2021-08-16 | 22 | RUE DE QUIMPER | 5 | 98 | 0 | 281000€ | 2867€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU HAVRE | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DE QUIMPER | 5 | 98 | 0 | 267000€ | 2724€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DE FALAISE | 5 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DE QUIMPER | 6 | 118 | 0 | 305000€ | 2585€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU HAVRE | 4 | 99 | 0 | 337000€ | 3404€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE QUIMPER | 5 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU HAVRE | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DE QUIMPER | 4 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-07-20 | 64 | RUE DU HAVRE | 5 | 106 | 0 | 261715€ | 2469€ |
2022-04-07 | 66 | RUE DU HAVRE | 5 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE FALAISE | 4 | 95 | 0 | 257500€ | 2711€ |
2021-06-24 | 82 | RUE DU HAVRE | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 325000€ | 3533€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 190 | 367000€ | 3989€ |
2020-09-25 | 49 | AV CHARLES PAVID | 4 | 105 | 288 | 450000€ | 4286€ |
2021-08-25 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 86 | 213 | 325000€ | 3779€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 75 | 310 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-03 | 36 | AV DES ACACIAS | 6 | 93 | 366 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 145 | 292000€ | 3281€ |
2022-05-24 | 6 | AV CHARLES PAVID | 5 | 81 | 137 | 347500€ | 4290€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 154 | 290000€ | 3152€ |
2019-07-26 | 79 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 64 | 200 | 222000€ | 3469€ |
2020-05-22 | 94 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 44 | 0 | 69500€ | 1580€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 159 | 286000€ | 3213€ |
2021-01-08 | 92 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2020-01-23 | 78 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 81 | 631 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 96 | 225 | 440000€ | 4583€ |
2019-06-18 | 16 | AV CHARLES PAVID | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2020-10-16 | 18 | AV CHARLES PAVID | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 79 | 196 | 228000€ | 2886€ |
2020-10-26 | 86 | AV DE LA BRANCHOIRE | 6 | 150 | 477 | 215000€ | 1433€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 215 | 225000€ | 2586€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 74 | 398 | 260000€ | 3514€ |
2021-03-22 | 10 | AV DES ACACIAS | 5 | 74 | 209 | 226000€ | 3054€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES RICHOLETS | 4 | 77 | 405 | 298000€ | 3870€ |
2019-08-20 | 9 | IMP DE GOUPILLIERES | 2 | 41 | 189 | 182000€ | 4439€ |
2022-05-31 | 7 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 191 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 192 | 207000€ | 2957€ |
2022-09-08 | 76 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 160 | 430 | 400000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 96 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 118 | 456 | 380000€ | 3220€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES TROENES | 4 | 120 | 228 | 387500€ | 3229€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE GOUPILLIERES | 3 | 70 | 183 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-06 | 69 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 82 | 542 | 234000€ | 2854€ |
2021-09-16 | 10 | AV DES TROENES | 5 | 94 | 223 | 332000€ | 3532€ |
2019-07-04 | 26 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 7 | 128 | 549 | 375000€ | 2930€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DU KONTIKI | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2021-02-02 | 8 | AV DES TROENES | 5 | 75 | 194 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-26 | 74 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 90 | 605 | 330000€ | 3667€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 74 | 525 | 335000€ | 4527€ |
2022-06-30 | 38 | AV DU KURUN | 5 | 74 | 266 | 300000€ | 4054€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 76 | 236 | 230000€ | 3026€ |
2023-06-27 | 72 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 130 | 507 | 240000€ | 1846€ |
2020-08-07 | 20 | AV DU KURUN | 4 | 66 | 0 | 197000€ | 2985€ |
2023-03-30 | 66 | AV DE LA BRANCHOIRE | 5 | 90 | 252 | 343500€ | 3817€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 84 | 222 | 280000€ | 3333€ |
2023-04-25 | 58 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 84 | 182 | 287000€ | 3417€ |
2019-05-16 | 60 | AV DE LA BRANCHOIRE | 4 | 118 | 253 | 190000€ | 1610€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 118 | 183 | 418580€ | 3547€ |
2022-03-25 | 68 | RTE DE ST HERBLAIN | 5 | 200 | 407 | 530000€ | 2650€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA GARDE | 4 | 66 | 255 | 205000€ | 3106€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DE THOIRY | 5 | 80 | 0 | 332000€ | 4150€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE L OUCHE CORMIER | 4 | 60 | 280 | 135000€ | 2250€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE LA GARDE | 4 | 73 | 211 | 293000€ | 4014€ |
2019-10-29 | 40 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 1196 | 432692€ | 3667€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DE THOIRY | 3 | 57 | 355 | 245000€ | 4298€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE THOIRY | 7 | 155 | 480 | 635000€ | 4097€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE THOIRY | 5 | 115 | 192 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-08 | 13 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 5 | 90 | 308 | 267720€ | 2975€ |
2022-08-10 | 77 | RTE DE ST HERBLAIN | 3 | 70 | 324 | 360000€ | 5143€ |
2021-07-21 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 65 | 249 | 277000€ | 4262€ |
2021-06-25 | 36 | RUE JULES GUESDE | 3 | 74 | 556 | 320350€ | 4329€ |
2019-11-08 | 42 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-27 | 52 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 206100€ | 3123€ |
2022-09-06 | 75 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 78 | 300 | 506000€ | 6487€ |
2022-07-13 | 9 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 204 | 290000€ | 4394€ |
2022-01-11 | 9001 | RUE DE LA RABOTIERE | 4 | 85 | 592 | 550000€ | 6471€ |
2022-07-29 | 73 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 99 | 335 | 707000€ | 7141€ |
2021-09-09 | 34 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 68 | 187 | 250000€ | 3676€ |
2022-01-17 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 293 | 275000€ | 3618€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE THOIRY | 5 | 84 | 180 | 350000€ | 4167€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 320000€ | 4051€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DE THOIRY | 5 | 79 | 205 | 355000€ | 4494€ |
2023-02-09 | 35 | RUE DE THOIRY | 3 | 85 | 200 | 409755€ | 4821€ |
2022-09-06 | 71 | RTE DE ST HERBLAIN | 2 | 48 | 269 | 345000€ | 7188€ |
2021-04-15 | 32 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 3 | 52 | 188 | 190000€ | 3654€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE THOIRY | 3 | 82 | 285 | 383500€ | 4677€ |
2022-12-26 | 12 | AV HENRI D ESTAINGS | 3 | 61 | 0 | 196000€ | 3213€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 363000€ | 5261€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE THOIRY | 3 | 69 | 312 | 384000€ | 5565€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DE THOIRY | 5 | 120 | 302 | 505320€ | 4211€ |
2019-09-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 296 | 180000€ | 2400€ |
2022-01-24 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 361 | 310000€ | 4697€ |
2022-11-30 | 47 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 75 | 195 | 320000€ | 4267€ |
2019-12-11 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 269 | 230000€ | 3485€ |
2019-10-28 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 255000€ | 2339€ |
2019-10-31 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 332118€ | 3047€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 276 | 360000€ | 3303€ |
2019-07-15 | 20 | LE CLOS DU TERTRE | 4 | 74 | 312 | 265000€ | 3581€ |
2020-11-23 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 293 | 236000€ | 3147€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 123 | 250 | 307000€ | 2496€ |
2023-02-17 | 40 | RUE DE FLORIDE | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2021-12-08 | 10 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2020-10-20 | 24 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 69 | 0 | 319000€ | 4623€ |
2021-07-30 | 4 | AV MICHEL LECOUR GRANDMAISON | 4 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2019-12-05 | 71 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 55 | 217 | 282000€ | 5127€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE FLORIDE | 3 | 86 | 253 | 320000€ | 3721€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DE FLORIDE | 3 | 50 | 307 | 265000€ | 5300€ |
2021-12-20 | 19 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-29 | 23 | AV DE LA JONQUIERE | 4 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-24 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 561 | 290000€ | 3580€ |
2019-11-29 | 20 | BD DU TERTRE | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2022-04-07 | 24 | BD DU TERTRE | 5 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2020-05-29 | 14 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2020-06-11 | 26 | IMP DE LA BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 206000€ | 3121€ |